Новый Порядок сноса или приведения в соответствие с установленными требованиями самовольных строений обсудили на заседании депутатской комиссии по городскому хозяйству.
Самовольные постройки по-прежнему будут выявлять в ходе плановых и внеплановых (в том числе по обращениям в органы местного самоуправления) проверок. Однако, теперь решение о сносе таких строений или о приведении их в соответствие с установленными требованиями будет вправе определять не только суд, но и органы местного самоуправления.
Органы муниципального земельного контроля, выявив такой объект, направят соответствующее уведомление в адрес Главы города Норильска и выдадут предписание владельцу объекта о необходимости снести его или привести в соответствие с установленными требованиями. Подобные требования могут быть предъявлены в случаях, если:
· самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, в отношении которого отсутствуют правоустанавливающие документы;
· самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, вид разрешенного использования которого не допускает строительства на нём такого объекта и который расположен в границах территории общего пользования;
· самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, вид разрешенного использования которого не допускает строительства на нём такого объекта, и данная постройка расположена в границах зоны с особыми условиями использования территории при условии, что режим указанной зоны не допускает строительства такого объекта;
· самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, вид разрешенного использования которого не допускает строительства на нём такого объекта, и данная постройка расположена в границах зоны с особыми условиями использования территории при условии, что режим указанной зоны не допускает строительства такого объекта, либо в случае, если в отношении самовольной постройки отсутствует разрешение на строительство, при условии, что границы указанной зоны, необходимость наличия этого разрешения установлены в соответствии с законодательством на дату начала строительства такого объекта.
Отдельным пунктом в Порядке прописано, что с момента направления в адрес Главы города Норильска уведомления о выявлении самовольной постройки и до момента приведения этой постройки в соответствие с установленными требованиями не допускается:
· внесение изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования город Норильск, в части изменения требований к землям, земельным участкам, на котором расположена самовольная постройка;
· предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования в отношении земельного участка, на котором расположена такая постройка, или в отношении такой постройки;
· предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в отношении земельного участка, на котором расположена такая постройка.
Обязанность по сносу самовольной постройки возложена на её владельца. В случае, если он откажется это сделать, или хозяина строения не удалось установить, демонтаж может выполнить муниципалитет за счёт бюджетных средств, которые впоследствии подлежат возмещению, в том числе, в судебном порядке. На снос самовольных построек Порядком предусмотрено от трёх до 12 месяцев, на приведение в соответствие с установленными требованиями – от полугода до трёх лет. Определена также и процедура продления этих сроков.
Необходимо отметить, что положения Порядка не распространяются не некоторые постройки. В частности, на:
· размещение некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка;
· самовольные постройки, относящиеся к имуществу религиозного назначения, а также предназначенные для обслуживания имущества религиозного назначения и (или) образующие с ним единый монастырский, храмовый или иной культовый комплекс;
· самовольные постройки, возведенные или созданные на земельных участках, не находящихся в государственной или муниципальной собственности, кроме случаев, если сохранение таких построек создает угрозу жизни и здоровью граждан;
· объекты индивидуального жилищного строительства, построенные на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства или расположенных в границах населенных пунктов и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства;
· многоквартирные дома, жилые дома или садовые дома, в том числе жилые дома и жилые строения, созданные до 01.01.2019 соответственно на дачных и садовых земельных участках.
По мнению разработчиков Порядка, новый документ позволит сделать работу органов муниципального земельного контроля в части ликвидации самовольных построек более эффективной. Депутаты с этим согласились и рекомендовали утвердить предложенный Порядок на сессии норильского Горсовета, которая состоится 20 ноября 2018 года.
2008-2023 (с)
Официальный сайт города Норильска.
Все права защищены.
Адрес: 663300, Красноярский край, г. Норильск, Ленинский проспект, 24а. Тел. +7 (3919) 43-71-20. Факс: +7 (3919) 43-71-21
Если вы нашли ошибку или неточность на сайте, сообщите об этом на электронный адрес:
При использовании материалов сайта ссылка на источник обязательна